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越南胡志明市的推荐旅游景点 越南是一个吸引了越来越多中日韩企业进驻的地方。作为旅游目的地，它不仅受到亚洲国家的欢迎，也受到欧美国家的喜爱。自经济开放以来，高楼大厦的建设使城市面貌发生了很大变化。尤其是经济中心胡志明市在越南取得了显著的发展，虽然不是首都，但发展势头迅猛。外国人对在胡志明市进行房地产投资的需求也在增加，最近房地产考察旅行也非常活跃。 当你来到胡志明市时，一定也希望能够享受旅游的乐趣。在这里，我想介绍一些在考察期间可以参观的热门景点。 如果想品尝越南国民食品Phở，去“Phở Phở” 如果去越南，许多人首先想尝尝正宗的Phở。对越南人来说，Phở就像日本的拉面一样重要，是他们不可或缺的食物。到处都可以找到Phở店。如果有机会，建议在胡志明市有名的名店品尝Phở。 我要推荐的是一家名为“Phở Phở”的店。这是一家在旅游指南上也很有名的店，本地人也纷纷前去品尝。我希望你在这里品尝到牛肉Phở，名为“Phở Bò”。浓郁的汤汁、牛肉和米粉的搭配令人难以抗拒。很多人专门开车来这家店，你能够理解这家店为什么如此受欢迎的原因。 水上木偶剧 一提到越南，人们就会想到水上木偶剧。水上木偶剧虽然源自河内，但在胡志明市也有演出，所以一定要去看一看。水上木偶剧就是在水上进行的木偶表演。看到它们的动作，你会发现它们的美妙和精致，让人目不转睛。 你可能会想，它们是如何做出那样的动作的呢？这些水上木偶剧的动作是“绝密”的，没有任何详细信息公开。 水上木偶剧是用越南语演出的。也许有人会担心在 听不懂语言的情况下无法理解剧情，但即使听不懂语言，观赏这出戏仍然足够有趣。音乐使用的是越南民族音乐，光是听着音乐和观看木偶，你就能感受到越南的氛围。虽然也有组织旅行等，但你也可以直接在现场购买门票观看。 名店“New Lunch”的越南法式三明治Bánh mì 在越南，你一定要尝试一次Bánh mì。越南曾经长期受法国统治，这段历史留下了深刻的影响。越南在亚洲国家中也以其建筑的颜色和设计的时尚感给人留下了深刻印象，而这正是法国文化的影响。Bánh mì也是受到法国影响的经典菜单之一。越南人的主食是米，就像日本一样，但法式面包也在流通。而且是外酥内软的美味面包。这里所使用的法式面包品质高，承载着法国正宗的食谱。 由于这些影响，越南有一种名为Bánh mì的法式面包三明治成为经典菜单。你可以在...

东京1LDK住房 日本是一个富裕、系统完善、自然美丽且美食众多的国家，拥有着丰富的旅游资源。作为外国人在日本投资买房的规定最少的地方之一，市场透明，购房过程简单且不用担心被骗。在这里，你几乎可以做任何你想做的事情，无论是滑雪、夜生活还是晒太阳，都可以实现。如果你准备在日本购房，下面是一些重要的步骤，包括如何找到名房产中介以及是否需要在当地开设银行账户。 1. 找名房产中介 不会说日语的话，建议聘用房屋中介，尤其是在农村买栋日本房。一般来说评估价值的3%要付给中介，另外还要加上六万日元的费用和8%增值税。 2. 我不是当地居民，我需要办银行账户吗？ 在日本，如果你不是当地居民，那你是没法开账户的。所以如果你不是当地居民，你一般来说是无法从日本当地账号打钱的。你得直接从你的国家的银行账户打定金和余款。 3. 上缴你的购买申请书 当你找到一套你喜欢的房产时，你需要交一份叫做购买申请书的文件。这份文件会有像是以下资料： 你的名字 你的出价 如何支付房产 分期付款资讯 准备买卖契约 在交上买卖合约后，你的律师会帮你做最终的买卖合约。买卖合约会有所有关于房产的信息以及你如何支付。你的合约需要包含以下信息： 护照副本 印花税价值 登记证 关于房产包括的物品和现有问题的信息 印章 来自检测报告的信息，像是蚂蚁类的虫害 查查地契和其他文件 你该和律师一同检查地契以确保卖家真的是房产的物主。检查房产是否有隐藏的产权负担像是房贷或没交的税非常重要。你可以在日本法务省查看地契。 6. 下定金 在你上交买卖合约后，你需要下房产价值10%的定金给卖家。 7. 付剩下余款 90%付清余款后，律师可帮助将房产转到你名下。外国人可在日本银行获得贷款，但不易（非当地居民）。一般需要：拥有永久居民权、日本籍伴侣（丈夫/妻子）、数年日本工作经验、或拥有有永久居民权的伴侣。 非永久居民可在日本的中国银行或汇丰银行申请房贷，需进行个人评估及检查工作经验、经济状况、房贷、年龄及薪水（一般在200-500万之间）。 在1-3年内获得永久居民权，日本银行有办事处在香港、新加坡、马来西亚、澳洲、越南和中国。买房不提供居留权，但外国人可以在2017年初透过计分系统获得1年内永久居留权，需要获得80分，以收入、学历和工作经验做考量。70分可以在3年后获得永久...

Photo by  Dan Freeman  on  Unsplash 泰国作为东南亚的君主立宪制国家，虽说法律上没有像荷兰那样将红灯区合法化，但是也没有规定红灯区非法。众所周知，泰国是一个旅游国家，旅游业是其经济支柱产业，色情业和红灯区风俗业又是旅游业的重要组成部分，所以为了财政收入，泰国政府及警察对红灯区的态度一直是睁一只眼闭一只眼的默许态度，这点倒是像日本。 去泰国旅游的老司机肯定多数是去飙车的，但是没有去过泰国的却一脸懵逼，不知道怎么玩，要么就是放不开，要么就是怕被套路。今天泽森就带你揭开这个神秘国度的面纱。 一、泰国夜生活特点 曼谷 玩法和花样最多最全的，只要你想得到基本上都有。档次从高到低都有，酒吧分为比较不错。毕竟整个泰国的富人和外派的外国人高层大多集中在曼谷。 芭堤雅 gogobar数量和尺度不输于曼谷，而且诸如佛日这种公共假期对芭堤雅影响较小。泰浴相对曼谷档次不高，整体而言，芭堤雅的高端场相对较少，至于好莱坞这种地方，有的人很喜欢，有的人评价是土嗨场，这就看不同人的偏好了。 普吉 普吉的步行街和芭堤雅的有共同之处，但是普吉更多啤酒吧，gogobar相对较少，较贵，性价比远比不上曼谷和芭堤雅。泰浴不成规模，整体和芭堤雅相比贵了不少。普吉岛的玩法不在于gogobar和泰浴。要么可以刷啤酒吧，要么就去刷夜店，找个体户和游客。 清迈 清迈更不是一个找乐子的绝佳场所，一个小清新的度假地，泰浴，gogobar到是都有，但是规模和尺度远比不了曼谷和芭堤雅，这里更适合去泡妞。其他几个地方司机去的相对较少，去了体验一下就好，讲真，玩不了那么尽兴。 二、泰国红灯区 泰国的红灯区历史追溯起来，始于70年代美越战争期间，美国当时停驻在南部芭塔雅，为了提供消遣娱乐给作战的海军们，泰女们的柔情与体贴火速虏获了美兵们的心，酒吧一间紧接一间地开，整条海岸线由一个朴实古雅的渔村，骤变为灯红酒绿，夜夜笙歌的人间天堂。不过，这股性开放黄潮，不仅席卷了芭塔雅，也向西吹袭至曼谷和普吉，北于清迈，南至合艾。曼谷的红灯区主要有以下5个地方： 叻差达披色路红灯区 Rachadapesek 叻差达披色路红灯区 Rachadapesek 以大浴室为主业的叻差达披色红灯区，游客将站在浴池的玻璃幕墙外挑选自己喜欢的陪洗女，然后去吧台付帐后才能领进房间。在这里，是不允许拍照的，...