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最近是不是被各种“日本房产投资”的广告刷屏了？什么“低价买房，高回报”，“16万人民币在日本买套房”，听着是不是很心动？别急着掏钱包，先听我给你盘点一下 中产决不能碰的十大日本房产天坑 ，看完再决定要不要冒这个险！ 1. 带老年租客长期租约的房子，麻烦缠身！ 你以为：  带租约的房子，买了就能马上收租金，省心省力。 现实是：  日本老龄化严重，老年租客可能因为健康问题无法按时支付租金，甚至可能在房屋内孤独去世。一旦发生这种情况，房子会被视为“事故物件”，未来出租和出售都困难重重。 最新数据：  截至2023年，日本65岁以上人口比例已超过29%，孤独死现象频繁发生。 避坑建议：  谨慎购买带有老年租客长期租约的房子，尤其是无法提前解约的情况。 2. 租赁产权或产权不明的房子，小心钱房两空！ 你以为：  房价便宜，地段不错，捡到大便宜了。 现实是：  有些房子只有租赁产权，土地不归你所有，租约一到期，房子可能也要归还。还有一些产权不明的房子，可能涉及复杂的法律纠纷，陷入官司泥潭。 最新动态：  2023年，日本政府加强了对产权不明土地的管理，但仍有大量土地归属不清，购买风险极高。 避坑建议：  购买前务必确认房屋和土地的所有权，避免陷入法律纠纷。 3. 1983年前的旧耐震房子，安全隐患大！ 你以为：  老房子有历史感，价格也更实惠。 现实是：  日本地震频发，旧耐震标准的房子在强震中倒塌的风险高，安全无法保障。 最新情况：  根据最新建筑法规，银行对旧耐震房屋的贷款审批更加严格，保险公司也可能拒保。 避坑建议：  优先选择1983年后建造的符合新耐震标准的房子，确保居住安全。 4. 位置偏远、交通不便的房子，出行困难！ 你以为：  远离城市喧嚣，环境清幽，价格便宜。 现实是：  日本公共交通主要依赖地铁，公交线路稀少，出租车费用高昂。距离地铁站步行超过15分钟的房子，日常出行极为不便。 最新趋势：  年轻人和上班族更倾向于居住在交通便利的区域，偏远地区的房子租售困难。 避坑建议：  选择距离地铁站步行15分钟以内的房子，确保出行便利。 5. 治安和环境差的区域房子，升值无望！ 你以为：  地段繁华，人...

来源：观廿 来到日本的第三天，在大阪一家酒店内，东赫遇到了一名从事风俗行业的本科毕业生。 “读了大学，为什么还要从事风俗业呢？”东赫满心疑惑。 女孩略带羞赧地答道，“因为我不是名校毕业，找不到好的工作。生活很艰难。” 今年8月份，亚洲人东赫前往日本，在不到一周的时间里，体验了当地风俗业的部分服务。在日本这个现代化国家里，风俗行业女性被凝视、物化的程度，令作为游客的东赫意外且震惊。 作为“色情大国”，当前日本风俗业店铺数量达61000家。据日本夜生活商业协会的一名代表理事推算，2020年日本约有100万女性进入到风俗行业，这其中不乏高学历者。 《东京贫困女子》作者中村淳彦道出了日本风俗业的现状——从事风俗业的女性，不再是受人哄骗误入歧途，此外，因消费过高破产或卷入高利贷不得不入行的情形也大量减少，如今，日本女性进入风俗业，只是为了填补每月三到五万日元的日常开销。 多重社会因素，以及性别不平等导致的女性贫困问题，是风俗业兴盛背后的残酷现实。 众目睽睽之下，那个戴着面具的少女正面朝天花板，全身赤裸地陈于餐桌之上。胸口上薄薄几片紫苏叶勉强覆盖住私密部位。这显然是刻意为之，不为遮羞，只为营造一种欲盖弥彰的感觉。 很快，一粒粒寿司被小心翼翼地码放在这些叶子上。伴随着服务生的一声“请慢用”，筷箸开始不停起落，周围也随即响起饮酒作乐声。不时有人开起黄色笑话，换来了一片哗笑；也有人不怀好意地用筷子在叶子上轻轻一戳，故意来试探少女的反应。 少女始终纹丝不动，沉默得犹如砧板上的鱼。 这是一场典型的“女体盛”筵席，顾名思义，是以女性身体作为盛器，取代碗碟，来盛放各种食物。食客皆是男性，与其说是为了吃饭，倒不如说是在追寻着感官上的刺激。在封建时代，这样的形式或许尚可归结为男尊女卑的落后思维作祟，可一切在现代日本社会依旧发生着，就显得多少有些令人匪夷所思了。 东赫是这场“女体盛”的参与者之一。他在东亚某国经营一家企业，因为对日本风俗业充满好奇，所以花费了相当于十几万人民币的天价，加入了一个“高端旅行团”，得以来到日本一窥究竟。而其他参与者与他类似，都有着一个体面的身份——或是金融从业者，或是有着自己的公司，年收入普遍有数百万人民币，乃至更多。如此一掷千金，换来坐在桌上，望着一个陌生女孩“心甘情愿”地躺在桌边，东赫坦言，“刚开始，感觉很怪异。很难想象一个女人会把自己当成物品，让人随意摆弄。可以说...

近日，香港特别行政区行政长官李家超发布了2024年施政报告，为香港未来的发展描绘了一幅崭新的蓝图。这份报告不仅为香港的经济、科技和社会发展指明了方向，更为有意移民香港的人士带来了前所未有的机遇。本文将从香港移民的角度，深入解读施政报告的核心内容，探讨其中蕴含的机会和挑战。 一、施政报告亮点概述 1.  设立100亿港元创科母基金 香港特区政府将成立一只规模达100亿港元的创科产业引导基金，旨在引导市场资金投资战略性新兴和未来产业。这些产业包括生命健康科技、人工智能与机器人、半导体与智能设备、先进材料和新能源等。此举将系统性地建设香港的创科产业生态圈，为科技创新提供强大的资金支持。 2.  调拨15亿港元与业界配对成立联合基金 为进一步支持初创企业的发展，政府将调拨15亿港元，与业界配对成立联合基金。该基金将投资于战略性产业的初创企业，进一步完善香港的初创生态圈。 3.  发展低空经济 香港将成立“发展低空经济工作组”，制订低空经济发展策略和行动计划。这将为无人机、航空旅游等新兴产业提供发展空间，拓宽经济发展的新领域。 4.  推动内地大型企业赴港上市 为巩固香港国际金融中心的地位，政府将采取措施，吸引内地大型企业赴港上市，争取在短期内实现更多标志性的IPO。 5.  扩大高端人才通行证计划（高才通） 最引人注目的是，高才通计划新增了中国人民大学、北京航空航天大学、北京理工大学、北京师范大学、东南大学、南开大学、天津大学、同济大学和四川大学等9所内地大学。这意味着，已有22所内地顶尖大学的毕业生可以通过高才通计划申请在香港工作和居留。 二、高才通计划的深入解读 1.  高才通计划的背景 高才通计划是香港政府在2022年施政报告中首次提出的，旨在吸引全球顶尖人才来港发展。该计划对高端人才给予了极大的政策优惠，包括无需预先获得香港企业的聘用，可以在港自由就业或创业。 2.  最新扩大的大学名单 此次施政报告将高才通计划的大学名单扩大到198所，新增了9所内地知名大学： 中国人民大学 北京航空航天大学 北京理工大学 北京师范大学 东南大学 南开大学 天津大学 同济大学 四川大学 这意味着，更多内地优秀毕业生有机会通过高才通计划来到香港发展。 3.  高才通计划的优势 无需预先获得香港雇主的聘用 ：...

  一、网络警察在关注什么？ 在日常生活中，我们经常使用微信、微博、小红书等社交平台与他人交流。然而，你是否意识到，你的某些言行可能会引起网络警察的关注？ 1. 日常聊天中的“敏感”内容 案例1：微信群传播政治谣言，被行政拘留 2018年，浙江省温州市的王某在微信群中传播了一条关于国家领导人的不实消息。该消息内容涉及捏造领导人的健康状况。公安机关接到举报后，对王某进行了调查。最终，王某因散布谣言扰乱公共秩序，被处以行政拘留5日的处罚。 法律依据 ： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条：散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。 需要注意 ： 不传播未经证实的消息 ：尤其是涉及国家领导人的信息。 微信群并非私人空间 ：群聊中的言论可能被他人举报或被系统监控。 2. 敏感关键词的使用 案例2：微博用户因发布敏感言论被刑拘 2019年，某微博用户李某在其账号上多次发布涉及煽动颠覆国家政权的言论，内容包含大量敏感词汇和不实信息。公安机关经过监控和调查，依法对李某采取了刑事拘留措施。 法律依据 ： 《中华人民共和国刑法》第一百零五条第二款：煽动颠覆国家政权，推翻社会主义制度的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 需要注意 ： 避免使用敏感词汇 ：涉及政治、国家安全、民族宗教等敏感领域的词汇要谨慎使用。 遵守法律法规 ：网络不是法外之地，违法言论会受到法律制裁。 3. 涉及谣言和不实信息 案例3：散布疫情谣言被处罚 2020年新冠疫情期间，某地居民张某在朋友圈发布虚假信息，称当地出现大量感染病例，引起公众恐慌。警方迅速介入调查，发现该信息纯属捏造。张某被依法处以行政拘留7日的处罚。 法律依据 ： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条。 需要注意 ： 不信谣、不传谣 ：对未经官方证实的信息，要保持谨慎，不要传播。 二、如何识别并避免敏感内容？ 为了避免在网络上“翻车”，我们需要学会识别敏感内容，并采取相应的措施。 1. 了解法律法规的具体规定 《中华人民共和国网络安全法》相关条款 ： 第十二条 ：任何个人和组织不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益的活动。 第四十七条 ：网络运营者应当加强对其用户发布的信息的管理，发现法律、行政法规禁止发布或者传输的信息的，应当立即停止...

正所谓天道好轮回！作为全亚洲最发达的国家，没想到日本有一天也会沦为欧美“老白男”的乐园。 这些“老白男”在东京街头见到日本女性就搭讪，询问价格，惹恼了很多良家妇女，怒骂：“这些外国游客当日本是大ji院吗？” 据日本主流媒体《日经亚洲》披露：继去年创下14900名梅毒感染者纪录后，今年9月再创新高，新增感染人数突破15000人。从2021年—2024年，日本新增梅毒感染数一年比一年多。 一位经常找妹子“玩耍”的日企高管吐槽，最近自己都不敢出来玩了，“得病的概率太高了，身边好几个同事躺在医院了，还不敢和家里说，每次都用加班做借口去复诊。” 据他观察，日本梅毒大爆发的根本原因在于外国游客“不讲规矩”，喜欢玩花活。 他说：“我们日本人很讲规矩的，非常重视安全，对自己、对妹子都好。”但外国人自由惯了，十个中有五个有特殊需求，不讲卫生，脏，容易得病。 上个月，有个和他相熟的妹子，在接待一位美国客人时，由于担心得病，拒绝了过分的要求。惹得对方不高兴，要求退一半的钱。女孩说，事情已经做了，你才说退钱，怎么不早说！不退！ 结果，美国客人兽性大发，暴打了女孩一顿，一脚踹在她肚子上，拿走了她身上全部的钱，扬长而去。 女孩吃了亏，还不敢报警。因为按照日本法律，一般的xing交易案件，只抓女性，不抓男性，非常的偏颇。如果女孩报警，无异于自投罗网。 被打的妹子毕业于北海道的一所二流大学，学的护理专业，老家的工作不好找，便来东京找机会，打了三年零工，没一家大公司愿意给长期合同，不是临时工，就是劳务派遣。 几年下来非但没挣到钱，还欠了一些贷款。为了还债，走上了不归路。 妹子表示，现在像她这种情况的年轻女性越来越多，“经济不好，找不到好工作，做这行收入是打工的好几倍”。 做临时工，一个月25万日元，做这行，一天10万日元，一个月轻松入账200万，何乐而不为？ 每当夜幕降临，东京有两个地方外国人最多，一个是老牌“红灯区”歌舞伎町；另一个是新近崛起的大久保公园。 歌舞伎町，很多中文自媒体都探访过，是东京颜色产业的集中地。你一进去，就会有中介用中文问候：“你好，来玩吗？” 然后七拐八绕把你带到某会所，开一瓶酒十几万日元的那种，中国游客进去，不消费个四五十万，别想出来。 而且花了四五十万，还办不了“正事”，这钱只是在会所里，女孩陪你喝喝酒、唱唱歌、聊聊天的钱，要办“正事”，自己出去谈价钱，和会所无关。 这种...

引言 在全球旅行过一百多个国家的船员李师兄，对每一个国家都有着独特的见解和感受。然而，当他踏上日本这片土地时，内心充满了期待与憧憬。日本，作为一个被誉为“旅游圣地”的国家，拥有美丽的樱花、高科技的城市和独特的文化氛围，理应是许多旅行者心中的理想目的地。然而，李师兄的日本之行却让他大失所望，成为他百国之旅中唯一一个不愿再次造访的地方。他给日本的评分仅为 2分 ，这个极低的评分引发了广泛的讨论和思考。本文将深入探讨李师兄在日本的亲身经历，解析他对这个国家的负面评价，并探讨这些体验背后反映出的文化差异与社会问题。 初次踏上日本：期待与现实的巨大落差 作为一名经验丰富的远洋船员，李师兄每年都需要多次前往日本。然而，每一次的到访都未能满足他内心的期待。第一次抵达横滨时，他本以为会被繁华的都市景象所震撼，期待欣赏绚烂的樱花和体验高科技带来的便利。然而，现实却让他大感失望。 “第一次下船，我站在横滨的港口，四周没有想象中的高科技感，更多的是一种古老与陈旧的混杂感。引水员们大多是年迈的老人，年轻一代似乎对这个行业缺乏兴趣。”李师兄回忆道。他惊讶地发现，日本的引水员依然依赖传统的方法——一个简单的望远镜，就能准确无误地停靠船只。与之形成鲜明对比的是，他的母国引水员却依赖先进的科技设备，显得更加高效和专业。 随着访问次数的增加，李师兄逐渐发现，日本的港口管理和服务远没有他想象中的那般先进和高效。每次下船，他都会被日本引水员的古老操作方式所震惊，内心的失望与日俱增。 公共卫生：表面光鲜下的隐忧 日本以其干净整洁的街道闻名于世，垃圾分类制度被誉为世界典范。然而，李师兄的亲身经历却让他对这一美誉产生了怀疑。 “有一次，我在夜晚漫步于日本的公园，原本以为会看到干净整洁的环境，结果却看到了年轻人随地小便，甚至一些年长者也在墙角解决个人问题。这与外界对日本清洁形象的认知大相径庭。”李师兄说道。 他进一步指出，日本的垃圾桶几乎无处可见，环卫工人只有在特定的时间段才会放置垃圾桶，这使得垃圾处理变得极为不便。“如果你没能在那段时间内扔掉垃圾，只能和它们多亲近一天。这种‘隐藏垃圾桶’的做法，实在让人费解。” 此外，李师兄还提到，日本的垃圾分类虽然看似精细，但大多是老年人的专长，年轻人往往简单粗暴地处理垃圾，缺乏细致的分类意识。“网上流传的关于日本无比清洁的传说，也许需要重新审视。” 礼仪之邦下的表里不一 ...

还记得1840年的那声炮响吗？那是珠江口传来的隆隆巨响，仿佛一记重锤，瞬间击碎了支撑中华文明数千年的儒家学说。整个中国的知识精英们，陷入了前所未有的自我怀疑，甚至开始了全面的自我否定。 一次意外的“改朝换代” 鸦片战争刚结束，第一个站出来反对儒家学说的，竟然是洪秀全。这位饱读四书五经的秀才，突然觉得“子曰”不再灵验了。1843年，他读到了传教士梁发写的基督教小册子《劝世良言》，顿时觉得找到了新大陆。四年后，他又跟美国传教士艾萨克·罗伯特系统学习了基督教，心想：“嘿，这玩意儿比孔夫子那一套管用多了！” 于是，他干脆一不做二不休，成立了太平天国。走到哪儿，就烧四书、砸孔庙、毁寺观，誓要把中华文明连根拔起。他的这场“革命”，得到了西方基督教世界的暗中支持，搞得声势浩大。 双重夹击下的中华文明 不光是基督教，伊斯兰教也来凑热闹。在中国的西北和西南地区，掀起了腥风血雨，妄图分裂中国。面对这种内忧外患，中华文明一度被逼到了墙角。 还好，有曾国藩、左宗棠、李鸿章这些儒家知识精英，硬是顶住了压力，让这艘千年巨轮没有沉没。然而，风波并未平息。 “五四运动”：儒家学说的又一次打击 紧接着，“五四运动”爆发了。年轻一代的知识分子，在各种西方思想的影响下，把清末以来中国的积贫积弱，统统归咎于儒家思想。他们觉得，要想让中国强大，必须彻底否定传统，学美国也好，学苏联也罢，总之要“全盘西化”。 可他们真的对了吗？其实，错得离谱！正是这种错误的想法，让中国多走了近百年的弯路。 日本的启示：儒家思想的现代化可能 你可能会问：“儒家学说不是中国的专利吗？跟日本有啥关系？”别急，其实今天的日本，正是当年儒家文明照在东亚的影子。从唐代开始，儒家学说就已经在整个东亚地区传播开来，包括朝鲜、越南和日本。 日本信奉的是唐初的儒学，后来遵循的是王阳明的心学，从未彻底接受过朱熹的理学。为什么呢？因为理学是为了解决农业文明的生存难题，而日本作为岛国，没有游牧民族的侵扰，也没有那么大的生存压力。 岛国的特殊性：没有接受理学的必要 日本没有外来侵略的压力，也就没有大一统和中央集权的需求。他们按照周礼的方式，搞封建制，有个有名无实的天皇，外加一群大名，类似于中国春秋时期的诸侯。 公元675年，日本颁布了肉食禁止令，主要吃素，导致人体型矮小，但好处是用更少的资源养活了更多的人口。既然没有外敌，又能自给自足，他们自然不用像中国...

引言 日本，这个位于东亚的岛国，一直以来都是世界瞩目的焦点。无论是其经济奇迹、科技创新，还是独特的文化风情，都让人们对日本充满了好奇和兴趣。然而，对于日本的认知，许多人可能还停留在表面，或者存在一些误解。那么，日本究竟是一个怎样的国家？为什么在过去的100多年里，日本能够取得如此瞩目的成就？本文将带您一同探索日本的方方面面，揭开日本神秘的面纱。 一、日本的历史背景 1. 明治维新前的日本 在明治维新（1868年）之前，日本经历了长达数百年的封建社会，处于闭关锁国的状态。德川幕府统治时期（1603-1867年），日本实行严格的锁国政策，与外界交流极为有限。这一时期的日本，主要以农业为主，经济相对落后，社会发展缓慢。 2. 明治维新的转折点 1868年，明治维新的爆发，成为日本历史的重大转折点。日本开始废除封建制度，推行一系列现代化改革，全面引入西方的政治、经济和文化理念。这场改革使日本迅速摆脱了封建束缚，迈向现代化国家的道路。 二、日本民族为何能够崛起？ 1. 向西方学习的先机 1）开放贸易窗口 虽然日本在江户时期实行锁国政策，但却保留了与荷兰的贸易窗口。位于长崎的出岛，成为日本与西方交流的唯一通道。通过与荷兰商人的贸易和交流，日本得以接触到西方先进的科技和思想。 2）比中国更早接触西方科技 相比之下，中国在明清时期也实行闭关锁国，但对西方科技的接受程度更低。日本通过荷兰人，比中国更早地学习和引进了西方的科技知识。这样，日本在工业化和现代化的进程中，起步比中国早了至少一百年。 2. 重视教育与高识字率 1）教育普及的决心 日本统治者深刻认识到教育对国家发展的重要性。早在明治维新时期，日本就开始大力推行全民教育。到1902年，日本的国民识字率已经达到90%。到了1909年，这一数字上升到98%，1910年，日本基本实现了全民扫盲。 2）与中国的对比 同期的中国，识字率仅有百分之十几。直到2000年，中国仍有6.72%的人口是文盲。直至2010年，中国才基本完成扫盲，比日本晚了整整一百年。高识字率为日本培养了大量的技术人才和知识分子，为国家的现代化奠定了坚实的基础。 3. 政府的积极改革与支持 1）明治政府的改革措施 明治政府推行了一系列现代化改革，包括废除封建制度、引进西方法律体系、建设现代化的军队和工业体系。这些改革措施，使日本迅速摆脱了落后的农业国地位，跻身世界强国...

近年来，出国留学已经不再是富裕家庭的专属，越来越多的工薪家庭也开始考虑将孩子送出国门，接受更广阔的教育视野。其中，日本以其高质量的教育和相对低廉的留学费用，成为了不少人的首选。但对于工薪家庭来说，去日本留学真的可行吗？今天，我想和大家掏心窝子地聊一聊这个话题，希望能给正在犹豫的你一些参考。 一、高中毕业生的留学之路 对于高中毕业生来说，想要赴日读本科，通常需要先进入语言学校进行1-2年的语言学习，然后再参加大学的入学考试。这个过程看似简单，但背后涉及的费用却需要我们仔细衡量。 1. 语言学校费用 语言学校的学费通常在第一年需要缴纳约4万人民币。这笔费用包括了学费、教材费和部分的活动费用。虽然有些学校可能会提供奖学金或者学费减免，但大多数情况下，还是需要全额缴纳。 2. 大学学费 • 国公立大学 ：日本的国公立大学以其高质量的教育和低廉的学费著称。四年的本科总学费约为11万人民币。相对于其他国家的大学，这是一个相当有竞争力的数字。 • 私立大学 ：私立大学的学费差异较大，四年总费用大致在20万~32万人民币之间。选择私立大学需要根据自身的专业需求和经济能力进行权衡。 3. 生活费用 在日本的生活费用主要包括房租、交通、饮食和其他日常开销。一般来说，留学生每年的生活费用约为5万~7万人民币。当然，这个数字会因个人的生活习惯和所在城市的物价水平而有所不同。 综合花费 • 选择国公立大学 ：从语言学校到本科毕业，总费用约为40万~50万人民币。 • 选择私立大学 ：总费用约为57万~70万人民币。 对于工薪家庭来说，这是一笔不小的开支。但如果家庭能够提前做好规划，并合理安排资金，还是有可能实现的。 二、本科毕业生的升学选择 对于已经拥有本科学历的同学，赴日读研（修士）有多种途径，每种途径的费用也有所不同。 1. 直接参加修士考试 这种方式需要学生自行办理签证，提前赴日参加大学的修士考试。虽然省去了语言学校的费用，但需要自行承担赴日的机票、住宿和生活开销。费用因人而异，需要自行估算。 2. 通过语言学校考修士 这种方式与高中毕业生类似，先进入语言学校提高日语水平，然后再参加修士考试。需要承担语言学校的费用，约为4万人民币。 3. 先读导师研究生（修士预科） •...