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香港法兰西斯宾馆/FRANCIS HOTEL 大家好，我是Yoshiki，一名热爱旅行和探索夜生活的日本旅人。每到一个新地方，我都喜欢深入了解它的夜间文化，香港自然也不例外。这座城市不仅是购物天堂，更以其繁华的夜生活闻名。今天，我想与你分享一些关于香港夜晚的故事，当然是用一种更轻松、有趣的方式。 香港，这座不夜城的灯光之下，隐藏着无数令人着迷的场景。或许你听说过一些传闻，比如“特色楼宇文化”，它是香港夜生活中的一个标志性符号。这类场所通常位于私人公寓，独具特色，每间房间都隐藏着一段故事，而每位来访者也为这里增添了新的章节。 走进特色141楼宇文化 大多数这类场所位于香港的繁华地段，比如尖沙咀、旺角和铜锣湾。在这些地方，高楼大厦的外观可能和普通住宅没什么两样，但一进入门内，便会感受到一种截然不同的氛围。楼道里闪烁的粉红灯光，几乎成了一种标志。 记得有一次，我参观了一栋知名的大厦，这是其中一个热门地点之一。黄昏时分，楼内已经人来人往，气氛既紧张又兴奋。我随意进入了一间装饰精致的房间，室内布置得温馨而整洁。整个体验虽然短暂，却令人印象深刻。 另一个值得一提的地点位于旺角的核心地带。这栋建筑周围聚集了许多餐馆和商店，是游客常去的地方之一。这类场所的服务多种多样，涵盖不同风格，满足各类需求。 费用方面，相关体验的价格通常在600到2000港币之间，具体视服务和时间而定。当然，如果想要更长时间的陪伴，也有其他选择，收费透明，服务专业。 高端水疗与放松体验 提到香港夜生活，高端水疗中心也是不可忽视的部分。与其他地方不同，香港的水疗中心更注重专业性和服务质量。从简单的洗浴、身体护理，到更高级的舒缓按摩，这里提供的选择可谓丰富多样。 洗浴护理：300港币 全身去角质：300港币 耳部清洁护理：100港币 深度按摩（1小时）：300港币 尊享护理体验：800港币 我曾经在尖沙咀的一家高端水疗中心度过一个放松的夜晚。这家名为“九龙湾国际水疗”的场所，以豪华的装潢和高质量的服务闻名。迎宾时，服务员会为你提供茶水和小点心，接着引导你进入更衣室，换上舒适的浴袍。按摩师手法娴熟，从头到脚的全方位护理令人倍感放松。 另一家值得推荐的是位于铜锣湾的“维多利亚水疗”。这里不仅提供传统按摩，还有特色的芳香疗法，整个环境以柔和的灯光和香氛为主，非常适合长时间的放松。价格方面，基本的全身按摩费用约在300至...

日本房贷利息停滞在0.3%时代 1、日本买房贷款概要 众所周知，日本央行长期实行超低利率政策。日本本国人购房的话，如果是自住房，不仅可以享受低于1%的超低利率，条件优越者更可以0首付购房。据2021最新的一份调查显示，在申请住房贷款买房的日本人中，“首付为零”占到了近3成。另外，在日本申请贷款买房，还可享受房贷减税政策（住宅ローン控除），减税额甚至可能会高于还款额。这样的福利实在是让人羡慕。 一般来说，大部分日本金融机构发放购房贷款，需要满足以下条件: 贷款年限： 需大于等于10年（因此，只拿3～5年日本签证的外国人，很难申请房贷，但也不是完全没有办法，后文讲详细介绍） 借款人年龄： 一般来说，借款人需要在20岁到65岁之间 还款负担率： 原则上，年还款金额不超过年收入的35% 工作年限： 这一项代表的是收入的稳定性，一般来说正社员，工作超过3年会比较好（工作年限越长，对审核越有利） 上面提到大部分银行要求贷款年限高于10年，但是这并不代表没有永住的外国人就无法申请日本购房贷款了。事实上，有一部份日本金融机构，专门开发出针对海外投资者的购房贷款产品。只要符合各金融机构的审查条件，就有机会成功申请日本房贷。 此专题主要介绍以外国人为对象的日本购房贷款，包括持长期签证的在日外国人，以及没有长期签证的海外投资者，分别来进行介绍。 2、外国人在日本买房如何办理贷款?  （1）持日本长期签证的在日外国人 投资类房产 。 除去10万日元的首付金，房子全款和初期费用都可以贷款。初期费用包括，中介费、印花税、登录免许税（也就是房屋过户的税费）、不动产取得税、司法书士登记费用、地震火灾保险费等，一般占购房款的6～7%左右。 投资房贷款申请条件： （1）职业：在上市公司或资本金1亿日元以上的公司工作，或公务员、医生、律师等稳定职业 （2）年收入：500万日元以上 （3）工作年限：1年以上 （4）贷款利率：1.575%～1.8% （5）贷款年限：1～35年 （6）申请资格：有永住权（无永住需10～20%首付） （7）申请资料：住民票、印章证明、课税证明、在留卡、保险证等 自住类房产。 在日本，自住房和投资房的贷款利率是不同的。日本的自住房贷款利率极低，实际上可以算作是一种带有福利性质的贷款了。因此审核条件也比较严格，基本上对象仅限于日籍（或日籍配偶）、持永住签证的外国人。 自住房...

经过长时间的筹备，我和基友终于从深圳飞到了曼谷，开启了期待已久的旅行。本来我们早早地预订了地接服务，结果临时出现问题，只好自己即兴寻找游玩路线。事实证明，这样的安排反而带来了更多的惊喜和意外收获。 🛀 泰式SPA：与期待不符的体验 中午稍作休整后，我们决定尝试曼谷的泰式SPA。虽然大家对泰式按摩的评价都很高，但我们去的几家都没有达到预期，甚至觉得不如深圳的体验好。就在我们犹豫是否继续尝试时，基友去了一趟洗手间，我趁机在网上查找了一些信息，联系到了一位当地朋友——闲爷，他很快就答应带我们去更地道的地方。 🏙️ 曼谷的高级体验：让人惊叹的SPA场所 约半小时后，闲爷带我们来到了曼谷一家高颜值的泰式浴场。这家场所的装潢宛如电影中的高端场所，令人耳目一新。我们在闲爷的推荐下，体验了一次非常专业且舒适的泰式服务，宽敞的空间和贴心的服务让我们彻底放松了身心。这才是真正的泰国风情体验啊！ 🍹 曼谷夜生活：从酒吧到夜店，尽情释放 晚上，我们在闲爷的带领下，开始了曼谷的夜生活。首先，我们逛了一家氛围很棒的趴踢酒吧，这里的氛围非常开放，音乐与灯光交织出一种让人心情放松的节奏。虽然下午的按摩已经让我们筋疲力尽，但基友依然兴奋不已，不断尝试与人互动，玩得非常尽兴。 夜生活的高潮当然少不了夜店。我们去了曼谷著名的Onyx夜店，这里的音乐和氛围简直嗨到不行，午夜时分，整个场子已经爆满。虽然没有提前订到卡座，但我们依然玩得很开心。在闲爷的指点下，我也鼓起勇气尝试了一次搭讪，尽管最终没能取得理想的结果，但也是一次有趣的经历。 🎉 深夜狂欢：体验地道的泰国夜生活 最后，闲爷帮我们联系了几位专业陪酒的女生，她们的热情让我们迅速融入了夜店的狂欢氛围。我们点了洋酒，随着音乐和灯光，我们尽情享受这个美妙的夜晚。 曼谷的这次旅行，让我们不仅领略了城市的多元魅力，也体验到了真正的泰国式放松与狂欢。如果你也准备来曼谷，不妨放慢脚步，随性地体验一下这座城市的不同侧面，相信你会有和我们一样的惊喜！

吉隆坡，这座东南亚的璀璨都市，融合了现代摩天大楼、传统文化街区以及令人垂涎的美食，让每一位旅人都能在这里找到属于自己的乐趣。 都市探索：现代与传统交汇的奇妙体验 漫步在吉隆坡的大街小巷，最让人震撼的莫过于标志性的 双子塔 和 吉隆坡塔 ，这些摩天大楼展现了这座城市的现代魅力。而在 中央市场 和 唐人街 ，你能感受到浓厚的历史气息，品味马来西亚多元文化的独特韵味。 如果你想要更深入地了解马来西亚文化，可以参观 国家清真寺 ，这座宏伟的建筑不仅是穆斯林信仰的象征，也展示了伊斯兰建筑艺术的魅力。此外，**黑风洞（Batu Caves）**是另一处必去之地，这座天然石灰岩洞穴是印度教的重要朝圣地，五彩缤纷的阶梯和巨大的印度教神像为这里增添了神秘色彩。 美食之旅：亚洲风味的极致盛宴 对于热爱美食的人来说，吉隆坡绝对是天堂。从地道的中餐、香料浓郁的印度菜到传统的马来美食，这里的每一道菜肴都令人垂涎欲滴。 亚罗街（Jalan Alor）夜市 是不可错过的美食圣地，各种烧烤、海鲜、热腾腾的肉骨茶等，让人流连忘返。 如果你想体验地道的马来美食，可以尝试 椰浆饭（Nasi Lemak） ，它是马来西亚的国民美食，由香浓椰浆饭、炸鸡、黄瓜、花生和参巴辣酱组成，口感丰富。喜欢浓郁咖喱风味的朋友则一定要尝试 仁当牛肉（Rendang） ，这道慢炖牛肉咖喱香气四溢，入口即化。 此外， 炒粿条（Char Kway Teow） 是吉隆坡最受欢迎的小吃之一，宽面条搭配鲜虾、蛋和腊肠，在高温铁锅翻炒，香味四溢。而喜欢甜食的朋友，一定要尝试 煎蕊（Cendol） ，这是一道由椰奶、红豆、绿色米粉和黑糖糖浆制成的甜品，冰凉爽口，非常适合炎热的天气。 夜间娱乐：活力四射的都市夜生活 吉隆坡的夜晚同样精彩，拥有丰富的 SPA体验 、高端酒吧、夜市和娱乐会所，让旅客在忙碌的一天后得以放松身心。**武吉免登（Bukit Bintang）**是当地最著名的娱乐区，这里遍布购物中心、餐厅、酒吧和休闲场所，是体验吉隆坡夜生活的绝佳地点。 SPA & 按摩体验 马来西亚的 SPA按摩 享誉全球，既有传统的放松按摩，也有融合现代养生理念的水疗护理，能让旅途的疲惫一扫而空。在 武吉免登和Sri Hartamas 等地区，有许多高质量的SPA中心，可提供从 芳香精油按摩 到 泰式按摩 等多种服务，帮助旅客舒缓身心。 酒...

享受精油SPA的妹子 亲爱的老铁们，当我们提起马来西亚，你是否立刻想到那矗立在吉隆坡的雄伟双子塔，繁华的都市风光，还有那令人心旷神怡的自然美景呢？今天，作为你的旅行小伙伴，我要带你走进一个不太一样的马来西亚，一起探索这个国家独特的“风俗业”。 在马来西亚，虽然经济持续增长，成为东南亚的明星，但由于经济和政策的波动，像风俗业这样的行业也经历了不少挑战。特别是在伊斯兰教的影响下，这些业务在法律上多半是非法的。不过，你知道吗，一些有“历史”的SPA和老店铺还是在默默运营着，虽然有点“地下”，但知名度和安全性相对较高。所以，如果你对这方面感兴趣，选择这些老牌店铺会更安全哦。 现在给大家带来一个超级好消息！对于中国游客来说，去马来西亚旅游更加便捷啦！马来西亚推出了对中国公民的免签政策，大家可以免签停留长达30天！整整一个月可以的夜夜笙歌！ 马来西亚的风俗业相当丰富多样，尤其在首都吉隆坡。当你踏入这片土地，你会发现从SPA、援交酒吧，到较为小众的食品广场、出租服务、KTV和街边女郎，应有尽有。接下来我们将为您详细解读各类风俗场所的特色。 我们先从马来西亚的几个重点城市在风俗业上的特色和推荐地点： 吉隆坡（Kuala Lumpur） 概况与特色服务：作为首都，吉隆坡是马来西亚最繁忙的都市。这里的SPA中心、按摩院和KTV林立。得益于多元文化的融合，游客可以体验到不同民族的按摩技巧，甚至“全套”服务。 知名地区与注意事项：Bukit Bintang区是一个热闹的娱乐中心，拥有各种娱乐场所。不过，游客在享受服务时需要确保所有活动都在法律允许的范围内。 怡保（Ipoh） 概况与特色服务：怡保是个充满历史的城市，拥有丰富的华人文化遗产。这里的按摩服务深受华人传统技巧的影响，某些老街区的店铺甚至提供“特色服务”。 知名地区与注意事项：怡保的老街区是其核心所在，拥有许多独特的店铺和风俗场所。但由于怡保的传统性，某些地方可能对外国游客有所限制，建议事先进行了解。 槟城岛（Penang） 概况与特色服务：槟城岛是个历史文化名城，融合了多重文化。这里不仅有传统的按摩和SPA，还有“马来式”或“印度式”的风俗服务。 知名地区与注意事项：Georgetown是槟城的心脏地带，充满了文化遗产和特色店铺。由于槟城的多元文化背景，游客在选择服务时需尊重并了解当地的传统和习惯。 马来西亚风俗业的优势 也许有很...

一樓一鳳（141公寓） 一樓一鳳常被簡稱為一樓一，另外在香港也常以數字代表，最普遍的是「141」和「161」。 其中“141”是來自英文諧音“One Floor One”所直譯的“一樓一”，也帶有“One For One”亦即“一對一”服務的意思。 「161」是來自廣東話「一樓一」讀成數字的諧音，這兩組數字被提供相關資訊的網站作為網址後，現在連香港以外的地區也常用這兩組數字稱呼一樓一。 在香港較多「一樓一鳳」的大廈，包括西灣河太安樓、觀塘金橋華廈、灣仔富士大廈、旺角新興大廈，金輪大廈及建興大廈，尖沙咀發利大廈以及準備拆卸 的香檳大樓亦以多國美女雲集聞名。 油麻地、深水埗及大角咀，也有多幢設有一樓一鳳的大廈。 由於現在有網路可提供一樓一的資訊，即使在不熱門或偏遠地區設立經營點也很容易透過網路對外宣傳及讓客人找到，不像以往要依靠集中經營的協同效應，而且偏遠地區亦 有保健服務的需求及租金較便宜，所以零散經營的一樓一亦越來越多。 探索141大廈的隱藏寶藏 香港茶餐廳聞名世界，可以品嚐到各國佳餚，常見菜式有俄羅斯西餐、烏克蘭西餐、香港陀地菜、中餐、東南亞菜，偶爾可見韓國料理、日本壽司和非洲巧克力。 這些美食餐廳坐落於繁華的市中心的美食大樓裡面，香港的富士大廈、建興大廈、發利大廈是單身狗的美食天堂。 有141公寓的清單： 荔枝角道 56 – 58 號大廈 五寶大廈 建興大廈 福樂大廈 香檳大廈B座 發利大廈 合宜大廈 富士大廈 興隆大廈 許多遊客去過尖沙咀的維多利亞港，走過銅鑼灣的時代廣場，卻不知就在你走過的尋常大樓裡，藏著世間最可口的美食。 價格實惠：西餐一般600-800元，中餐一般400-600元，東南亞餐廳一般300-450元。 味道甜美：菜的品相較佳，老闆娘的服務態度較好。 選擇眾多：大大小小幾十棟大樓，幾千間餐廳。 香港歷史上的美食大廈三巨頭是富士大廈、建興大廈、香檳大廈。 其中香檳大廈已經關門了。 現在的美食三巨頭是富士大樓、建興大樓、發利大樓。 富士大廈 地址：地鐵銅鑼灣站C出口，香港灣仔區洛克道381-383號。富士大廈/Fuji Building 觀光樓層：1-22樓（整棟大樓都是）。 每層樓大概10多間速食店。 富士大廈的裝潢較好，大廈裡面的房間租金較貴，導致餐費通常比其他美食大廈高50-100港幣。 富士大廈有中餐廳和西餐廳。 中餐廳的品質較高，西餐廳一...